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2019年加拿大房价上涨潜力最大的是这里

归档日期:12-13       文本归类:滑铁卢      文章编辑:爱尚语录

  根据加拿大地产协会公布的数据,今年6月全加拿大房屋销量比前一个月下滑0.2%,为4个月来首次按月下滑。不过与一年前比较,房屋销量仍然上升0.3%。

  6月全加拿大售出物业的平均价格为\$505,500,比去年同期升高1.7%,则按月增长0.3%。

  上月全加拿大房屋销量数据主要是受到加东地区影响,包括蒙特利尔和安省南部温莎地区交易相对活跃的支持与推动,大大弥补了其它地区交易量的下跌。

  6月份交易平淡甚至下滑的市场包括大温地区,卡尔加里,以及大西洋省份的哈利法克斯地区和纽芬兰和拉布拉多。

  加地产协会表示,虽然6月份全国房屋销量增长速度接近10年平均水平,但仍低于2015年、2016年和2017年的大部分月份。

  2019年下半年加拿大房屋销售可能会继续走高,这得益于稳定的就业市场,强劲的人口增长,较低的借贷成本,买家和卖家已经逐渐适应了政府政策的变化,以及联邦政府出台的针对首次购房者的优惠措施。

  加地产协会首席经济学家则指出,加拿大的市场确实存在东西分异,但从最近的数据来看,西部地区已经停止了继续恶化。如果假以时日,供求关系将更趋于平衡,房价的前景也会逐步改善。

  加拿大《赫芬顿邮报》分析说,房地产市场领域有一个衡量住宅市场强弱程度的指标,就是房屋销量与上市量之比。这个百分比越高,市场需求越强,因此价格上涨的可能性也越大。

  计算显示,全国有10大市场SNL的比例最高,也成为最强的市场,包括渥太华,哈利法克斯,蒙特利尔,安省伦敦,温莎,加蒂诺其最低百分比也达到66.9%:

  全国也有10大市场SNL的比例最低,故成为最弱市场,包括维多利亚,温尼伯,多伦多,卡尔加里,里基纳,埃德蒙顿,菲沙河谷,萨斯克通,温哥华,以及纽芬兰和拉布拉多其最高百分比也只有56.2%:

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